新与旧的交互和碰撞

　　——山东能源集团阜村煤矿“四新”产业高地建设纪实

　　◎  本报记者 刘晓慧 通讯员 刘洋

　　在济南市齐鲁科创大走廊章丘段的山东健康智城科创园内，两排高大的法桐整齐排列，与崭新的办公楼对比格外显眼。园区整体建筑设计为学院派风格，外立面为红色窑变砖，红墙绿树，端庄大气，直通自然。

　　“这里原本是埠村煤矿二号井旧址，在园区规划设计初期，我们就有想法，要尽量保留矿区的法桐，留下历史的痕迹。”山东健康集团旗下的智城地产有限公司党总支书记、执行董事武杰介绍，除了法桐保留下来以外，目前智城地产项目营销中心也是由埠村煤矿的食堂改建而成的。

　　走在园区，多处细节呈现一种新与旧的交互和碰撞，那是时代变迁下产业转型升级的留痕。

　　智城科创园

　　资源枯竭煤矿发展急需新动能

　　埠村煤矿地处山东章丘区境内，横跨埠村、圣井、文祖三个街道，隶属山东能源集团，已有多年的开采历史。

　　章丘是山东省产煤的重点区域，产业顶峰时期有200多个煤矿。2016年，章丘对境内所有煤矿全部实施关停。埠村煤矿也在同年全部关停，这个曾经的山东能源淄矿集团第一大煤矿企业彻底退出煤炭生产，步入转型升级的发展新征程。

　　煤矿关停之后，如何做好动能转换、产业转型？章丘提出建设科创智谷园、科创总部、研发中心、大数据中心等产业，明确推进新技术、新产业、新业态、新模式，实现产业智慧化、智慧产业化、产业融合化、品牌高端化。

　　在此背景下，埠村煤矿新旧动能转换也行至关口。蓄势打造无资源煤炭企业，确立新材料、现代服务两个产业新方向，努力打造产业发展新优势，成为其新的发展定位。

　　创新产业发展思路激活新动能

　　山东健康智城科创园为山东能源旗下原山东能源置业集团（后更名为山东康银置业有限公司）开发建设，2018年通过招拍挂形式取得山东健康智城科创园土地，在原埠村煤矿二号井旧址上开发建设集办公、居住、商业于一体的产城融合项目，招商和孵化“四新”产业，建设新兴产业集群。

　　2020年8月，山东省委、省政府和省国资委整合省属企业医养健康资产，组建成立了山东健康集团，在全国34个省（区、市）率先推进健康产业战略大整合。山东颐养健康产业发展集团（原国欣颐养健康产业发展集团）整合成立，隶属山东健康集团。山东康银置业有限公司划转至山东颐养健康产业发展集团，同时所属开发项目（含山能智城项目）一并划转至山东颐养健康产业发展集团。

　　2021年8月，山东健康置业集团由康银置业（原）、中垠地产、黄金地产（原）、颐和发展公司、鲁华康养发展公司等省管国有企业整合而成，注册资金33亿元，资产总额660亿元，主营业务为康养地产开发，业务范围涉及自有资金投资、养老及机构养老服务、养生保健服务、房地产开发经营、各类工程建设活动、装饰装修等，拥有房地产一级开发资质。山东能源集团原智城项目更名为“山东健康智城科创园项目”，划改后逐步发展成为齐鲁科创大走廊上的“四新”产业新高地。

　　“我们目前所在的智城科创园总计划投资100亿元，规划建设‘科创园、服务园、产业园’‘一城三园’的布局模式，打造集科创办公、商务酒店、人才公寓、生活居住于一体的产城融合项目。”山东健康置业集团党委书记、董事长秦迎夏介绍。在该项目东南方向5公里处，原埠村矿三号井原址上，山东健康置业集团开发建设了全龄康养社区——映绣江南项目。项目中式低密度住宅区以及社区诊疗中心、健康理疗中心、日间照料中心以及营养餐厅、棋牌室等配套将于今年年底具备交付条件，让业主真正实现“小病不出门、大病直通车”的康养生活服务。同时，正在改造人才公寓64套，预计今年底第一批人才公寓将投入使用，让人才住得舒适安心。

　　据悉，目前该项目已成为济南市重点项目、章丘区新旧动能转换十大项目。

　　“这里位于齐鲁科创大走廊，对面就是山东大学龙山校区（创新港），无论是区位考量，还是人才选择，这里都具有绝佳的优势。”该项目负责人介绍，山东健康智城科创园区西侧，包括办公楼、酒店等在内的一期项目已经投入运营，目前已有山东能源集团国家冲击地压实验室、新升实业等多家企业落户。其中，新升实业正是埠村煤矿转型而来，旗下东辰瑞森转型新材料产业，其长碳链尼龙连续生产关键技术攻关及产业化项目列入省级重大研发计划。山东能源集团已与山东大学签署战略合作协议，共建产业研究院，利用智城科创园与山东大学龙山校区隔路相望的区位优势，预计将旗下新材料企业及研发实验室等布局科创园区。

　　如今埠村煤矿已经旧貌换新颜，办公合院、酒店、公寓、商业等一座座建筑拔地而起，由原埠村煤矿职工餐厅改建而来的展示中心也重新融合了科创元素。保留下来的高大的梧桐树成为低密度办公区最为抢眼的风景，为企业营造绿色和谐的花园式办公环境。

　　“山东健康置业集团依托山东健康集团山东省第一康养产业集团的平台优势，以‘同心多元’发展战略为引领，以打造康养‘齐鲁样板’为目标，充分发挥重组整合后‘多点布局’‘资源协同’优势，全面加快由传统地产企业向‘康养+地产’战略转型，实现由产业向业态发展、由地产商向园区综合服务商转变。”秦迎夏表示，力争2025年末，山东健康置业集团资产规模达800亿元，营业收入超200亿元，利润总额突破7亿元，提供康养床位3万张，努力尽早建设世界一流健康产业集团。